Título:Dación en pago y administración de inmuebles: un proceso legal ambiguo en Costa Rica
Subtítulo: Aunque la ley permite entregar inmuebles al Estado para saldar deudas, la administración por organizaciones civiles carece de claridad normativa.
En Costa Rica, la figura de la dación en pago permite que personas naturales o jurídicas entreguen bienes al Estado para saldar deudas tributarias. Esta práctica está contemplada en el Código de Normas y Procedimientos Tributarios, que autoriza al Ministerio de Hacienda a recibir bienes muebles o inmuebles ofrecidos por los deudores, siempre que se realice un avalúo y se verifique la existencia de un plan de aprovechamiento por parte de alguna institución del Poder Central o la posibilidad de rematarlos mediante el procedimiento de remate electrónico asamblea.go.cr.
Sin embargo, una vez que el Estado se convierte en propietario de estos bienes, la situación se complica. La legislación no establece procedimientos claros para que organizaciones civiles o sin fines de lucro administren estos inmuebles. Aunque existen ejemplos aislados de convenios entre municipalidades y asociaciones de vecinos para la gestión de espacios públicos, estos casos son excepcionales y no reflejan una política pública consolidada.
Expertos en derecho administrativo señalan que la falta de lineamientos específicos genera incertidumbre tanto para las organizaciones interesadas como para las instituciones públicas. La ausencia de un marco normativo claro dificulta la colaboración efectiva entre el Estado y la sociedad civil en la gestión de bienes públicos.
En resumen, aunque la dación en pago es una herramienta legalmente reconocida para saldar deudas tributarias mediante la entrega de bienes al Estado, la administración de estos inmuebles por organizaciones civiles enfrenta barreras legales y burocráticas que limitan su implementación efectiva.
