Costa Rica registra más de 581 asentamientos informales con más de 183 mil personas, según datos del MIVAH
San José, Costa Rica. El Ministerio de Vivienda y Asentamientos Humanos (MIVAH) reveló información actualizada al año 2025 sobre la situación de los asentamientos informales en el país, donde se contabilizan al menos 581 asentamientos distribuidos en todo el territorio nacional, con una población estimada de 183.607 personas, 60.354 viviendas y 64.388 hogares registrados en condición de informalidad.
Los datos forman parte de una base administrativa institucional que se encuentra en proceso de consolidación dentro del Registro Nacional de Asentamientos Informales (RNAI), el cual se desarrolla en coordinación con el Instituto Nacional de Estadística y Censos (INEC), con el objetivo de crear un sistema oficial, interoperable y de actualización periódica.
Asentamientos informales: una realidad extendida en todo el país
De acuerdo con la información oficial, los asentamientos informales están distribuidos en todas las provincias del país, con concentraciones importantes en:
- San José: 176 asentamientos, con más de 79.765 personas.
- Limón: 58 asentamientos, con aproximadamente 19.404 personas.
- Alajuela: 101 asentamientos, con cerca de 17.696 personas.
- Guanacaste: 62 asentamientos, con 17.602 personas.
- Cartago: 47 asentamientos, con 20.839 personas.
- Puntarenas: 106 asentamientos, con 21.757 personas.
- Heredia: 31 asentamientos, con 6.544 personas.
Estas cifras evidencian que el fenómeno de la informalidad habitacional no es aislado, sino una realidad estructural que se extiende tanto en zonas urbanas como rurales, afectando principalmente a poblaciones en condición de vulnerabilidad social.
Población migrante: sin datos específicos consolidados
El MIVAH aclaró que, aunque existen registros de asentamientos informales, no se cuenta con estadísticas específicas y actualizadas sobre la cantidad de población migrante que reside en ellos.
Según la institución, únicamente en algunos casos puntuales donde existen procesos de intervención activa se han levantado datos operativos. Sin embargo, para información oficial sobre migración en estos territorios, la entidad competente es el INEC, a partir de los datos del último Censo Nacional.
Este vacío estadístico evidencia uno de los principales desafíos del país: la falta de información integrada entre vivienda, pobreza y movilidad humana.
Modelo Mi Barrio: la principal estrategia de intervención
El MIVAH indicó que actualmente no existe una política de vivienda exclusiva para población migrante. En su lugar, la atención se canaliza mediante los instrumentos generales del sector vivienda, entre ellos el Sistema Financiero Nacional para la Vivienda (SFNV) y el enfoque territorial conocido como Modelo Mi Barrio.
Este modelo busca intervenir asentamientos informales mediante tres ejes principales:
- Regularización de comunidades
- Renovación urbana
- Reasentamientos planificados en zonas de riesgo
Además, se apoya en herramientas como el Decreto Ejecutivo N.° 45094 y la Guía Metodológica de Normas de Excepción para asentamientos informales.
Bono de vivienda: acceso para población migrante bajo condiciones legales
El MIVAH también reiteró que la población migrante puede acceder a programas como el Bono Familiar de Vivienda (BFV), siempre que cumpla los requisitos establecidos por ley.
Entre las condiciones destacan:
- Conformar un núcleo familiar
- No tener vivienda propia
- No haber recibido bono anteriormente
- Cumplir límites de ingreso establecidos
- Contar con residencia legal en el país
En el caso de personas extranjeras, se exige la portación del DIMEX en condición migratoria regular y permanente, según normativa del BANHVI.
Actualmente, alrededor del 10% de los bonos de vivienda otorgados en el país benefician a población extranjera, cifra que se ha mantenido estable en los últimos años.
Por ejemplo, a julio de 2025, se registraron 530 bonos otorgados a personas extranjeras de un total de 5.760, lo que representa aproximadamente un 9,2% del total nacional.
Desafío estructural: vivienda, desigualdad y datos incompletos
El propio MIVAH reconoce que el país aún se encuentra en proceso de consolidar un sistema integral de información sobre asentamientos informales mediante el RNAI, lo que refleja una necesidad urgente de mejorar la articulación institucional.
La falta de datos precisos sobre población migrante en asentamientos limita la capacidad de diseñar políticas públicas más focalizadas, especialmente en comunidades donde convergen pobreza, informalidad y movilidad humana.
INEC como ente clave en la estadística nacional
Finalmente, el Ministerio de Vivienda enfatizó que la producción de estadísticas oficiales corresponde al INEC, institución encargada del levantamiento censal y la generación de datos demográficos del país.
Esto refuerza la necesidad de una mayor coordinación interinstitucional entre vivienda, estadística y política social para comprender mejor la realidad de los asentamientos informales en Costa Rica.
Conclusión
Los datos revelados muestran un panorama complejo: Costa Rica enfrenta una red de más de 581 asentamientos informales que albergan a más de 183 mil personas, con una distribución nacional amplia y con desafíos importantes en materia de planificación urbana, acceso a vivienda digna y generación de datos confiables.
Aunque existen programas y herramientas como el Modelo Mi Barrio y el Bono de Vivienda, la ausencia de información específica sobre población migrante evidencia una brecha importante en la política pública actual.
